买了90㎡套三还送了11㎡ 凭什么实得面积就给我85㎡

  • 内江那么多楼盘,有哪个兽兽不强势推荐房子赠送面积的一定是假兽兽。在这个寸土寸金的时代,二胎政策又开放了,内江房子建筑面积90平米的刚需套三很紧俏。不但设计必须精巧无比,表面上开发商还了送送送个十平、八平的,不翘市也难。

    如果你买的正是这样的房子,开发商又赠送了约11平米的面积,那恭喜你,在内江,一百多平米的三居室住起来,舒适度算是很不错的了。

  • 【内江房司机】第8期:买了90㎡套三还送了11㎡ 凭什么实得面积就给我85㎡

  • 咦......说好的100平米,怎么实际使用面积只有85平?玩呐?
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    淡定,不要着急!你买的是商品房对吧,公摊面积不算呐?商品房的“公摊”部分,每平米都是有费用的,E姐刚受了这份气,没消呢!

    想取媳妇先置业,买了房子必须要算好公摊面积!

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    求我啊,求我就告诉你公摊面积都公摊到哪儿去了!
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  • 你们要学会享受生活,好吧,还是说说这公摊面积都摊到哪儿去了吧!

    1、电梯井:尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道

    2、管道井:走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的

    3、楼梯间:容纳楼梯的结构,包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆),同时它是一个相对独立的建筑部分,联系整个建筑的交通运输

    4、变电室:小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所

    5、设备间:设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物配线设备,进行网络管理的场所

    6、公共门厅:进入住宅后的一个较大公共空间,属于室内空间

    7、过道:住宅套内使用的水平交通空间

    8、值班警卫室:设在小区大门口一侧的门房

    9、共用墙体:住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等

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  • 什么,不同楼宇公摊的比例各不同?能不那么复杂吗,我会杀人的!
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  • 一大堆人叫你杀一个看看
  • 多层公摊率为7%--12%。就是6层左右的砖混建筑,主要公摊的是你家门口1/2的楼梯、楼梯间还有为住户提供服务的物管用房 (热交换站、水泵房、配电室等)。

    小高层公摊率为10%--16%。楼层为7至9层为小高层。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%--15%之间。而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%--20%之间。按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

    高层公摊率为14%--24%。高层住宅的公摊面积是最大的,就是12--33层住宅。高层建筑电梯及电梯前室占用了空间,安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

    别墅类的公摊率为1%--8%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。

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  • 这智商,哎,还是总结一下吧!公摊面积计算公式为:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,公摊面积=公摊系数*套内建筑面积,公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
  • 好啦,了解了“公摊面积”的相关知识,各路大神们想买房,先算好了再下手,不要再稀里糊涂被兽兽牵着鼻子啦!土豪飘过,请随意!

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