过年期间买房好不好 让小编来擦亮你的眼

腾讯房产·内江站2017-01-12 14:46
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转眼间又到岁末,部分房地产发展商已开始“休市蓄客”,同时也有不少发展商依然动作频频,花样百出,推出创意十足的活动来冲销量。

按照往年经验,春节前楼市的成交量都不会太大,因为市民的关注点都在准备过节上。“节前需求积压,节后出现井喷”是往年春节前后房地产市场的真实写照。其实,岁末也是购房的好时机,因为楼市成交冷清,意味着楼盘能给出的优惠力度就更大。

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岁末大打温情牌

年末,部分发展商会选择了“蓄客”,等春节后再开盘,同时也有不少发展商依然鼓足劲冲刺。无论是选择“休市”的楼盘,还是选择年末冲刺的楼盘,均有着一个共同的特点:其楼盘宣传或多或少都融入了“年味”,大打“温情牌”。

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岁末是购房好时机

“节前客选房,节后房挑客”,如果有合适的房子,春 节前也是购房的好时机。因为楼市成交冷清,意味着楼盘能给出的优惠力度就更大。对于购房者来说,实实在在的优惠才是硬道理。另外,在春节前买房,房贷审批难度也有所降低。

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房源选择机会更多

春节前是楼市的淡季,这就意味着购房者之间的竞争压力大大降低,准业主们有了更大的选择余地。

大量需求压制到春节后,会导致到时竞争激烈。不但房价更高,房源选择机会也更少。可以说,春节前房价相对处于低点,而且选择余地大。

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淡市之下优惠力度大

目前楼市政策松绑,房企库存压力仍很大。在这个窗口期购房,不仅能享受较低价格,也能抓住货币信贷政策的“红利”,对购房者而言是鱼与熊掌兼得的好事。

另外,每到春节前,很多发展商都会因资金回流问题,会利用各种优惠措施、利好政策等开展促销,购房者更有机会淘到笋货。

房贷审批难度降低

此外,在春节前买房,房贷审批难度有所降低。春节前银行贷款额度相对比较充足,所以在现阶段申请房贷,放款速度会快一些。再者,春节前一般不会推出重大楼市政策,市场整体价格变化幅度小,有利于购房者做出合理的决策。

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冬季更能看出房源优劣

春节前仍处于冬季,而节后则渐进春季,准买家更要抓紧时间看房。据了解,在冬季买房有一个小技巧:找一个晴朗的早晨,看看选的房子在什么时辰能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么房子的采光就不用担心了;因为冬天能进光,任何季节都能进光。

此外是通风,虽然通风好不好其他季节也能看出来,但冬天感受是最明显的。因为冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果仍能达到预期,那么其他季节也就有了保证。

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大多房子封顶,可看现房

经过前期的开发建设,冬季大部分房子基本已封顶,是现房。看房者在楼盘能看到房子的原始面貌,直接、客观地看到材质、原料、施工质量等。而不像在样板间,只能看到华丽的表面。

另外,小区景观在冬季也显露无遗,能显现出春夏季节看不出的实质性内容,购房者可更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

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